,购买我们的房子,后续每年缴纳的2个点的房产税,全部由我们来承担!”
“心动不如行动,现在房子只剩下200套了,再不抢就没了哟!”
房产税也是陈默加入的卖点之一。
在大夏国买房,虽然说是只有70年的产权,但是到期了,就会自动续期。当然,需要缴纳一定的续期费用,房屋产权到期续费标准按当时土地使用权出让金的1%至10%收取,不过法律规定,续期补交的费用一般不能超过5位数。
也就是说,70年之后,你要还想继续拥有房子,交个千把块就可以了。
但是霸国的房子可不一样。
在霸国,房屋产权通常是永久性的,没有所谓的“70年产权到期”的概念。
这是因为八国的房地产制度与大夏国不同,他们实行的是私有财产权制度,只要购房者购买了房屋并支付了相应的款项,那么该房屋的所有权就归购房者所有,没有期限限制。
重点来了!
房子是永久的,但每年必须按照房子的总价缴纳1到3个点的房产税!!!
比如100万霸国币的房子,哪怕按照最低房产税交,每年也必须交1万霸国币的房产税,注意,是每年!每年!每年!!!都要交!!!
一旦你不交,或者少交,霸国官方有权直接查收房子出售!
房子你100万霸国币买了,70年的时间最少要交70万霸国币的税,最多那就恐怖了,要交210万霸国币的税!!!比全款买两套房还要贵!
而且只要有人住,每年就必须继续缴纳税费,子子孙孙无穷尽也!
这样的永久产权,可以说非常坑爹了,所以霸国人大多数都不买房,而是选择租房,毕竟租房比买房性价比高太多了。
现在,陈默直接告诉你,你买我的房子,以后的房产税我都帮你交了,就问你动不动心吧?
虽然价格上,陈默的房子比周边的均价贵了不少,但是把房产税一算进去,那简直就是白送还倒贴的那种!!!
最后,陈默使出了一招大夏人都不太熟悉的杀手锏——承诺回购!!!
简单来说,就是承诺客户在几年后如果房价没有上涨到某个水平,他们会以更高的价格回购房屋。然而,这种承诺可能存在一定的风险,如开发商中途跑路导致回购承诺无法实现。
在陈默这里,就不是存在一定风险,而是存在100000%的风险。
霸国顾客贪图天上掉馅饼,而陈默则贪图他们手里的钱,属于双向奔赴了。
有地头蛇就问陈默了:“你这么假的宣传,真的会有人信吗?”
陈默耸耸肩:“搞这么夸张的宣传,本身就是一种筛选。就像是一些专门针对中老年人群体的骗局一样,年轻人一看就知道假的,但依旧能骗到很多中老年人。
那种一下子就能看穿我们骗局的人,根本不会来售楼处咨询,来咨询的,基本上都有被骗的可能。”
等到陈默第一个楼盘开盘的那一天。
陈默又给这群地头蛇上了一课。
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